Potrzebujesz pomocy zadzwoń +48 730 706 705
Przydomowy basen to coraz częstszy widok w polskich domach – wielu z nas chce cieszyć się prywatnym miejscem do relaksu w wodzie lub przy wodzie. Przy decydowaniu się na takie rozwiązanie należy wziąć pod uwagę jednak nie tylko kwestie finansowe. Niezwykle ważne jest również odpowiednie usytuowanie basenu na działce.
Data artykułu: 11.06.2022
Warto przede wszystkim zaznaczyć, że regulacje obowiązujące na terenie Polski nie określają wprost dopuszczalnej pozycji basenu na działce. Mamy zatem pod tym względem pewną dowolność – musimy jednak zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Podstawą jest tutaj zadbanie o brak negatywnego wpływu na konstrukcję innych obiektów budowlanych. Przydomowy basen nie może zaburzać bezpieczeństwa budynków, a także nie może powodować zawilgocenia. Należy podkreślić, że dotyczy to zarówno konstrukcji znajdujących się na naszej działce, jak i na tych, które z nią sąsiadują. W teorii nic nie stoi na przeszkodzie, by postawić basen nawet tuż przy granicy działki – często jednak nie będzie to dobry wybór ze względu na prywatność. Jeśli jednak nie jesteśmy w stanie znaleźć lepszej lokalizacji, możemy śmiało wybrać takie rozwiązanie.
Czy budowa basenu wymaga pozwolenia? Basen – prawo budowlane odnosi się w szczególności do powierzchni powyżej 50 metrów kwadratowych jest on traktowany jako pełnoprawny obiekt budowlany. Oznacza to, że będziemy musieli przejść przez cały proces związany z uzyskaniem pozwolenia. Dokument ten jest ważny przez trzy lata – przed upływem tego okresu musimy zacząć konstrukcję. Jeśli z kolei chcemy dysponować mniejszym basenem, możemy brać się za realizację projektu praktycznie od razu. W przypadku większego kąpieliska (tj. powyżej 50 m2) warto pomyśleć o kwestii pozwolenia na budowę jeszcze na etapie projektowania domu.
Wiele osób zastanawia się, czy na basen trzeba mieć pozwolenie. Basen ogrodowy – pozwolenie na budowę to temat, który regulują przepisy prawa budowlanego. Basen o powierzchni do 50 mkw nie wymaga pozwolenia, jednak w przypadku większych niecek jest to konieczne. Jakie kroki należy podjąć, aby uzyskać pozwolenie na budowę basenu ogrodowego?
Złożenie wniosku o wydanie pozwolenia w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta.
Dołączenie do wniosku projektu zagospodarowania terenu z zaznaczoną lokalizacją basenu.
Przedstawienie projektu architektoniczno-budowlanego basenu, który musi być zgodny z przepisami prawa budowlanego.
Dołączenie oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
W przypadku większych basenów, konieczne może być przedstawienie dodatkowych dokumentów, takich jak opinia geotechniczna.
Oczekiwanie na wydanie pozwolenia przez organ administracyjny.
Po uzyskaniu pozwolenia, należy zgłosić termin rozpoczęcia i sposób wykonywania robót. Warto skorzystać z fachowego doradztwa, aby uniknąć błędów i przyspieszyć proces uzyskania pozwolenia. Należy pamiętać, że budowa basenu w ogrodzie musi być zgodna z granicami działki.
Mimo że polskie prawo pozostawia sporą dowolność co do lokalizacji basenu, musimy wziąć pod uwagę obecność innych elementów. Najważniejsze są tutaj instalacje podziemne – między innymi przyłącza elektroenergetyczne, kanalizacyjne czy wodociągowe. Są one zazwyczaj umieszczane na wysokości nieco większej niż typowa głębokość basenu, która rzadko kiedy wynosi mniej niż półtora metra. W miejscu, gdzie ma znaleźć się nasze przydomowe kąpielisko, nie mogą przebiegać żadne przyłącza. Nie możemy jednak zapomnieć o tym, by doprowadzić do zbiornika wodę i prąd – pod tym względem najlepiej postawić na usytuowanie w stosunkowo niewielkiej odległości od domu.
Chcąc zadbać o stabilność całej konstrukcji, należy bezwzględnie sprawdzić nośność podłoża oraz poziom wód gruntowych w wybranej części działki. W tym celu niezbędne będzie wykonanie badań geotechnicznych, które mogą być przeprowadzone zarówno przez firmy zajmujące się konkretnie takim rodzajem działalności, jak i samych wykonawców basenów. Najlepiej wybrać utwardzone, wykończone podłoże – umieszczenie zbiornika tuż przy trawniku może okazać się słabym pomysłem. Nie bez znaczenia ponownie pozostaje kwestia prywatności: warto postawić na ustronną lokalizację, w której nie będziemy musieli przejmować się spojrzeniami przechodniów czy sąsiadów. Kolejnym ważnym czynnikiem jest poziom nasłonecznienia – to istotne nie tylko pod względem możliwości przyjemnego korzystania z basenu, lecz także naturalnego nagrzewania się jego zawartości.
Co ważne, przy basenie nie powinny znajdować się wysokie krzewy czy drzewa. Długie i silne korzenie będą ogromną przeszkodą w trakcie konstrukcji, a opadające liście czy igły szybko zabrudzą wodę w basenie, utrudniając relaks w domowym kąpielisku. Dodatkowo będziemy musieli wtedy liczyć się z częstszą potrzebą wyczyszczenia zbiornika czy uzdatniania wody – niekiedy nawet przed każdym skorzystaniem z basenu.
Kolejnym ważnym czynnikiem, który wpłynie zarówno na komfort korzystania z basenu, jak i możliwości pod względem jego położenia, są wymiary zbiornika. Również na tym polu nie ma ścisłych ograniczeń ze strony prawa – możemy zbudować kąpielisko o praktycznie dowolnych gabarytach. Musimy jednak wziąć pod uwagę, ile osób będzie korzystać z basenu, i na jaki rozmiar pozwala nam posiadana działka. Najmniejsze baseny charakteryzują się przeważnie szerokością 2,5 metrów i długością 6 metrów, jednak przeważnie realizuje się zbiorniki o wymiarach odpowiednio 4-8m i 8-12m. Typowa głębokość wynosi z kolei co najmniej 1,5m; w przypadku, gdy chcemy bezpiecznie skakać do wody, warto postawić na większe wartości.
Decyzja o wymiarach basenu wymaga analizy oczekiwań jego przyszłych użytkowników, dostępności miejsca na działce (z uwzględnieniem instalacji oraz nośności gruntu), a także możliwości finansowych. Większy zbiornik naturalnie wiąże się z bardziej kosztownym utrzymaniem – musimy zatem zachować pewną równowagę pomiędzy wygodą a kosztami eksploatacji.
Budowa basenu w przydomowym ogrodzie to świetny sposób na spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Przed zakupem należy dokładnie przeanalizować wymiary basenu domowego, ponieważ jego rozmiar ma znaczący wpływ na koszty budowy i utrzymania.
Wielkość ogrodu decyduje o możliwościach. Im większy ogród, tym większy basen możesz zbudować.
Funkcja basenu także ma znaczenie. Jeśli basen ma służyć głównie do pływania, warto wybrać model o długości co najmniej 8-10 metrów, jeśli zaś ma służyć do relaksu i zabawy, wystarczy mniejszy model.
Liczba osób korzystających z basenu również wpływa na jego rozmiar, im więcej osób, tym większy model będzie potrzebny.
Oprócz wymiarów, ważny jest także kształt basenu, baseny prostokątne są idealne do pływania, a baseny owalne lub okrągłe do relaksu.
Głębokość basenu powinna być dostosowana do wieku i umiejętności pływackich użytkowników, dla dzieci wystarczy głębokość 1-1,2 metra, a dla dorosłych 1,5-2 metra. Dodatkowe elementy, takie jak hydromasaż, przeciwprąd lub trampolina, również wymagają uwzględnienia przy wyborze wymiarów basenu.
Czy w polskim klimacie warto postawić na basen ogrodowy? Musimy wziąć pod uwagę fakt, że przez większość miesięcy w roku warunki atmosferyczne mogą utrudniać, a nawet uniemożliwiać korzystanie z kąpieliska na zewnątrz. Z tego względu sporo osób decyduje się na wybudowanie basenu w domu: najczęściej znajduje się on w pomieszczeniach piwnicznych. Charakterystyka gruntu działki jest wtedy mniejszym ograniczeniem – podłoże domu będzie przeważnie nieco lepiej przygotowane na tego typu zbiornik.
Podobnie jak w przypadku basenów zewnętrznych, warto rozważyć taką inwestycję już na etapie planowania domu, by uniknąć kosztownej przebudowy w późniejszym czasie.
Zależy nam, abyś otrzymał pełne wsparcie, przy projekcie Twojego wymarzonego basenu. Nie pozostawimy żadnego pytania bez odpowiedzi.
Basen
69 900 zł
Najniższa cena w ostatnich 30 dniach: 69 900 zł
Odkurzacz
4 999 zł
Najniższa cena w ostatnich 30 dniach: 4 999 zł
Pompa ciepła
3 900 zł
Najniższa cena w ostatnich 30 dniach: 3 900 zł
Zadaszenie
149 900 zł
Najniższa cena w ostatnich 30 dniach: 149 900 zł
Czekają na Twój telefon
Doradca klienta
mateusz@vivapool.pl
+48 600 764 750Doradca klienta
damian@vivapool.pl
+48 530 506 590Doradca klienta
ilona@vivapool.pl
+48 730 706 705FAQ do seo do każdego artykułu
Zwrot niecki do basenu to kluczowy element utrzymania czystości i przejrzystości wody. Odpowiada za obieg zamknięty – pompa zasysa wodę ze skimmera lub przelewu, kieruje ją do filtra, gdzie usuwane są zanieczyszczenia mechaniczne, a następnie oczyszczona woda wraca do niecki przez dysze wlotowe. Prawidłowo wykonany obieg poprawia skuteczność działania środków chemicznych i komfort kąpieli.
Dobór filtracji zależy od objętości niecki, częstotliwości użytkowania oraz rodzaju osprzętu dodatkowego. Najważniejsze, aby cały wolumen wody był przefiltrowany w odpowiednim czasie obiegu. Pomagamy dobrać zestaw pompa + filtr pod konkretny model.
W przypadku szybkiej realizacji i wysokiej trwałości bardzo często wybierane są niecki poliestrowe z warstwą żelkotu. Zapewniają gładką powierzchnię, łatwiejszą pielęgnację oraz dobrą odporność na warunki atmosferyczne i promieniowanie UV.
Filtracja piaskowa odpowiada głównie za usuwanie zanieczyszczeń mechanicznych, natomiast lampa UV wspiera dezynfekcję biologiczną i ogranicza rozwój mikroorganizmów. Najlepsze efekty daje połączenie obu rozwiązań w jednym układzie.
Płukanie filtra wykonuje się regularnie w sezonie, zwykle co kilka dni lub po wzroście ciśnienia roboczego. Wymiana medium filtracyjnego zależy od typu filtra i intensywności pracy – najczęściej co 2–5 lat.
Montaż samodzielny jest możliwy przy prostych konfiguracjach, ale dla pełnej wydajności i bezpieczeństwa zalecamy montaż przez specjalistów. Dzięki temu układ hydrauliczny, dobór pomp oraz ustawienia automatyki są poprawnie uruchomione od początku.
Wierzymy, że budowa basenu w ogrodzie to ważna inwestycja, która rodzi wiele pytań i wątpliwości. Zachęcamy, abyś zadał je wszystkie i jesteśmy po to, aby rozwiać wątpliwości i zaproponować Ci przez cały proces. Odezwij się i opowiedz nam, o jakim basenie marzysz.