Jak zbudować basen ogrodowy zgodnie z prawem ?
Gdzie umieścić basen na działce?
Przydomowy basen to coraz częstszy widok w polskich domach – wielu z nas chce cieszyć się prywatnym miejscem do relaksu w wodzie lub przy wodzie. Przy decydowaniu się na takie rozwiązanie należy wziąć pod uwagę jednak nie tylko kwestie finansowe. Niezwykle ważne jest również odpowiednie usytuowanie basenu na działce.
Usytuowanie basenu na działce: co mówi polskie prawo?
Warto przede wszystkim zaznaczyć, że regulacje obowiązujące na terenie Polski nie określają wprost dopuszczalnej pozycji basenu na działce. Mamy zatem pod tym względem pewną dowolność – musimy jednak zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Podstawą jest tutaj zadbanie o brak negatywnego wpływu na konstrukcję innych obiektów budowlanych. Przydomowy basen nie może zaburzać bezpieczeństwa budynków, a także nie może powodować zawilgocenia. Należy podkreślić, że dotyczy to zarówno konstrukcji znajdujących się na naszej działce, jak i na tych, które z nią sąsiadują. W teorii nic nie stoi na przeszkodzie, by postawić basen nawet tuż przy granicy działki – często jednak nie będzie to dobry wybór ze względu na prywatność. Jeśli jednak nie jesteśmy w stanie znaleźć lepszej lokalizacji, możemy śmiało wybrać takie rozwiązanie.
Nieco inaczej wygląda kwestia pozwolenia na budowę. Tutaj kluczową rolę odgrywa powierzchnia basenu: powyżej 50 metrów kwadratowych jest on traktowany jako pełnoprawny obiekt budowlany. Oznacza to, że będziemy musieli przejść przez cały proces związany z uzyskaniem pozwolenia. Dokument ten jest ważny przez trzy lata – przed upływem tego okresu musimy zacząć konstrukcję. Jeśli z kolei chcemy dysponować mniejszym basenem, możemy brać się za realizację projektu praktycznie od razu. W przypadku większego kąpieliska (tj. powyżej 50 m2) warto pomyśleć o kwestii pozwolenia na budowę jeszcze na etapie projektowania domu.
Basen przy domu a instalacje podziemne
Mimo że polskie prawo pozostawia sporą dowolność co do lokalizacji basenu, musimy wziąć pod uwagę obecność innych elementów. Najważniejsze są tutaj instalacje podziemne – między innymi przyłącza elektroenergetyczne, kanalizacyjne czy wodociągowe. Są one zazwyczaj umieszczane na wysokości nieco większej niż typowa głębokość basenu, która rzadko kiedy wynosi mniej niż półtora metra. W miejscu, gdzie ma znaleźć się nasze przydomowe kąpielisko, nie mogą przebiegać żadne przyłącza. Nie możemy jednak zapomnieć o tym, by doprowadzić do zbiornika wodę i prąd – pod tym względem najlepiej postawić na usytuowanie w stosunkowo niewielkiej odległości od domu.
Poziom wód gruntowych oraz nośność gruntu pod basenem i przy nim
Chcąc zadbać o stabilność całej konstrukcji, należy bezwzględnie sprawdzić nośność podłoża oraz poziom wód gruntowych w wybranej części działki. W tym celu niezbędne będzie wykonanie badań geotechnicznych, które mogą być przeprowadzone zarówno przez firmy zajmujące się konkretnie takim rodzajem działalności, jak i samych wykonawców basenów. Najlepiej wybrać utwardzone, wykończone podłoże – umieszczenie zbiornika tuż przy trawniku może okazać się słabym pomysłem. Nie bez znaczenia ponownie pozostaje kwestia prywatności: warto postawić na ustronną lokalizację, w której nie będziemy musieli przejmować się spojrzeniami przechodniów czy sąsiadów. Kolejnym ważnym czynnikiem jest poziom nasłonecznienia – to istotne nie tylko pod względem możliwości przyjemnego korzystania z basenu, lecz także naturalnego nagrzewania się jego zawartości.
Co ważne, przy basenie nie powinny znajdować się wysokie krzewy czy drzewa. Długie i silne korzenie będą ogromną przeszkodą w trakcie konstrukcji, a opadające liście czy igły szybko zabrudzą wodę w basenie, utrudniając relaks w domowym kąpielisku. Dodatkowo będziemy musieli wtedy liczyć się z częstszą potrzebą wyczyszczenia zbiornika czy uzdatniania wody – niekiedy nawet przed każdym skorzystaniem z basenu.
Wymiary przydomowego basenu
Kolejnym ważnym czynnikiem, który wpłynie zarówno na komfort korzystania z basenu, jak i możliwości pod względem jego położenia, są wymiary zbiornika. Również na tym polu nie ma ścisłych ograniczeń ze strony prawa – możemy zbudować kąpielisko o praktycznie dowolnych gabarytach. Musimy jednak wziąć pod uwagę, ile osób będzie korzystać z basenu, i na jaki rozmiar pozwala nam posiadana działka. Najmniejsze baseny charakteryzują się przeważnie szerokością 2,5 metrów i długością 6 metrów, jednak przeważnie realizuje się zbiorniki o wymiarach odpowiednio 4-8m i 8-12m. Typowa głębokość wynosi z kolei co najmniej 1,5m; w przypadku, gdy chcemy bezpiecznie skakać do wody, warto postawić na większe wartości.
Decyzja o wymiarach basenu wymaga analizy oczekiwań jego przyszłych użytkowników, dostępności miejsca na działce (z uwzględnieniem instalacji oraz nośności gruntu), a także możliwości finansowych. Większy zbiornik naturalnie wiąże się z bardziej kosztownym utrzymaniem – musimy zatem zachować pewną równowagę pomiędzy wygodą a kosztami eksploatacji.
Basen w domu zamiast basenu w ogrodzie
Czy w polskim klimacie warto postawić na basen ogrodowy? Musimy wziąć pod uwagę fakt, że przez większość miesięcy w roku warunki atmosferyczne mogą utrudniać, a nawet uniemożliwiać korzystanie z kąpieliska na zewnątrz. Z tego względu sporo osób decyduje się na wybudowanie basenu w domu: najczęściej znajduje się on w pomieszczeniach piwnicznych. Charakterystyka gruntu działki jest wtedy mniejszym ograniczeniem – podłoże domu będzie przeważnie nieco lepiej przygotowane na tego typu zbiornik.
Podobnie jak w przypadku basenów zewnętrznych, warto rozważyć taką inwestycję już na etapie planowania domu, by uniknąć kosztownej przebudowy w późniejszym czasie.
